▁▂▃钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项私募基金目▃▂▁

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【关于“钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项私募基金”】：本募集资金用于归还股东借款及项目开发建设。集团公司无限连带责任担保，实际控制人李金枢及其配偶无限连带责任担保；项目地块位置好，目前提前蓄客临展效果佳，蓄客量已经超过整个楼盘的总套数，预计开盘去化率达到60%-70%。

【钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项私募基金】：

规模：4.2亿

期限：6+12个月

预期年化收益: 100万≤X 8.3%（按季付息）

【资金用途是什么】：

用于归还股东借款及项目开发建设。

【还款来源有哪些】：

项目销售回款以及集团流动资金调配。

【风控措施怎么样】：

1、土地证第一顺位抵押，35%股权受让，65%股权质押；

2、集团公司无限连带责任担保，实际控制人李金枢及其配偶无限连带责任担保；

3、证章照及项目公司所有账户共管，设置资金沉淀及归集；

4、法人变更为我司指定的人员，总包单位出具”放弃优先受偿的承诺函“；

【项目亮点有哪些】：

1、交易对手强：华鸿嘉信位列百强地产77名，总资产250亿，2016年销售额210亿，丰富的土地储备，将在2017年带来丰厚的现金流回报；该开发商跟中梁的模式一样，属于高周转的开发商，开发节奏快，去化速度快，实现快速现金回流，保证基金的本息偿还；

2、项目地块位置好：该项目位于台州市天台县，秀水明丽的天台近年鲜少有优质土地推出，周边库存几乎为0，无竞品，市场已然处于一个饥渴状态，周边商业、学校、医院等资源配套齐全，离中心城区步行不到15分钟。目前提前蓄客临展效果佳，蓄客量已经超过整个楼盘的总套数，预计开盘去化率达到60%-70%。

【精选优质项目推荐】：

※ 岩利供应链2号，收益8.5%-10.5%，规模：5000万，期限：12+6个月。

※ 恒泰-嘉胜4号，收益7.2%-7.5%，规模：1.5亿，期限：12+6个月。

※ 国釜资产-国誉稳盈5号,收益8.8%-9.0%，规模：3000万，期限：12个月。

★钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项私募基金

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